Quanto vale davvero
il vostro immobile?
Una stima corretta non si limita al mercato: legge anche l'edificio. Riservata e senza impegno.
Una stima, quattro punti di vista
Ogni immobile è analizzato da quattro angolazioni complementari, per arrivare a un prezzo difendibile e a una strategia di vendita coerente.
Il mercato
Vendite comparabili, ubicazione, esposizione, vista e domanda attuale nel vostro comune.
Lo stato dell'edificio
Struttura, carpenteria, tetto, umidità, isolamento, riscaldamento e impianti: ciò che l'acquirente finirà per scoprire.
Il quadro giuridico
Registro fondiario, servitù, regolamento di condominio, regole sulle seconde case, Lex Koller.
La strategia di vendita
Fascia di prezzo, calendario, modalità di diffusione, pubblica o Off Market, secondo le vostre priorità.
Qual è il vostro immobile?
Ogni tipo di immobile ha i propri punti di controllo. Scegliete il vostro.
Chalet di montagna
La vostra domanda: La carpenteria, il tetto, l'umidità… e le regole sulle seconde case.
- Lettura tecnica dell'edificio
- Foto e film 4K, in estate e in inverno, riprese con drone
- Quadro legale verificato (seconde case, Lex Koller)
Villa
La vostra domanda: Come valorizzare la mia villa presso una clientela esigente?
- Foto professionali e visita a 360°
- Planimetrie 2D e consigli di valorizzazione
- Brochure premium stampata
Appartamento (PPE)
La vostra domanda: Quali documenti del condominio fornire? Le spese frenano la vendita?
- Preparazione del dossier PPE
- Foto, visita a 360° e annuncio multilingue
- Consiglio sul prezzo basato su vendite comparabili
Terreno edificabile
La vostra domanda: Il mio terreno è davvero edificabile? Quanto vale?
- Verifica della zona e del regolamento comunale
- Analisi del registro fondiario e delle servitù
- Schizzo per mostrare il potenziale agli acquirenti
Edificio & investimento
La vostra domanda: Quale rendimento, quale stato tecnico, quali contratti di locazione mettere in evidenza?
- Analisi del rendimento
- Stato tecnico dettagliato dell'edificio
- Dossier riservato per investitori
Immobile da ristrutturare o atipico
La vostra domanda: Vendere allo stato attuale o ristrutturare prima?
- Stima indicativa dei lavori
- Due scenari a confronto: allo stato attuale / ristrutturato
- Valorizzazione del potenziale
Valutazione riservata e senza impegno.
Richiedete la vostra valutazione
Descriveteci il vostro immobile: vi risponderemo rapidamente, in totale riservatezza e senza impegno.
Vendere senza mai pubblicizzare il vostro immobile
Acquirenti qualificati, diffusione ristretta, presentazione in 6 lingue. Un'opzione per i proprietari che tengono soprattutto alla riservatezza. Non è adatta a tutti gli immobili: ve lo diremo con franchezza.
Scoprire Off MarketPerché affidare la vostra vendita a OMYRIA?
Lo sguardo del costruttore
40 anni di cantiere: vediamo ciò che vedrà l'acquirente.
Un prezzo giusto
Mercato e stato reale dell'edificio, senza stime compiacenti.
Un unico interlocutore
Dalla prima visita all'atto dal notaio.
Presentazione in 6 lingue
Per raggiungere gli acquirenti giusti, in Svizzera e all'estero.
Un rapporto ogni settimana
Sapete sempre a che punto è la vendita.
Costi chiari
Scritti prima di ogni firma.
«Il vero prestigio non ha bisogno di mostrarsi: si costruisce, si merita e si tramanda.»