Révéler la valeur
de votre bien.
Diagnostic technique, chiffrage et stratégie : vendre en l'état, rénover avant de vendre, ou rénover pour conserver. Un conseil indépendant, fondé sur quarante ans d'expérience.
Savoir ce qui compte vraiment dans un bâtiment
J'analyse un bien digne d'un professionnel. Je sais ce qu'un acquéreur finira par découvrir et ce qui mérite d'être traité avant la vente.
Ce qui crée de la valeur
- Toiture et charpente
- Isolation et traitement de l'humidité
- Chauffage et performance énergétique
- Cuisine et salles d'eau
- Aménagements extérieurs
- Mise en conformité et documents du bien
Quelle voie pour votre bien ?
Il n'y a pas de réponse unique : tout dépend de l'état du bien, de votre horizon et du marché.
Vendre en l'état
Valeur actuelle, points faibles expliqués à l'avance, prix argumenté. Adapté si les travaux coûteraient plus qu'ils ne rapporteraient, ou si vous souhaitez vendre vite.
Rénover avant de vendre
Travaux ciblés qui augmentent la valeur de vente, chiffrés et planifiés. Nous comparons le coût des travaux au gain attendu avant toute décision.
Rénover pour conserver
Plan de travaux hiérarchisé sur plusieurs années, avec budget et priorités, pour préserver et valoriser votre patrimoine.
Du diagnostic à la décision
Diagnostic technique
Visite du bien, lecture de la structure et des installations, examen des documents : plans, registre foncier, factures.
Scénarios chiffrés
Coût indicatif des travaux, valeur estimée en l'état et après travaux, délais : vous comparez les trois voies sur des chiffres.
Décision et suivi
Vous décidez. Si des travaux sont engagés, nous suivons le dossier avec des entreprises de confiance, ou vous choisissez les vôtres.
Les chiffrages fournis sont indicatifs et ne remplacent pas un devis d'entreprise.
Un conseil indépendant
Mon expertise du bâtiment depuis 1986 me permet de proposer des conseils adaptés à chaque situation, pour décider de vendre ou de rénover, selon votre budget. Vous êtes libre de choisir vos entreprises, mais je recommande toujours des entreprises expérimentées, aux références solides et, si possible, de proximité. Si vous nous confiez la coordination de travaux, nous le précisons par écrit, avec les conditions, avant tout engagement.
Demandez votre diagnostic
Décrivez-nous votre bien et votre projet : nous revenons vers vous rapidement, en toute confidentialité et sans engagement.