Revelar o valor
do seu imóvel.
Diagnóstico técnico, orçamento indicativo e estratégia: vender no estado atual, remodelar antes de vender ou remodelar para conservar. Um aconselhamento independente, baseado em quarenta anos de experiência.
Saber o que realmente conta num edifício
Analiso um imóvel com o rigor de um profissional. Sei o que o comprador acabará por descobrir e o que merece ser tratado antes da venda.
O que cria valor
- Cobertura e madeiramento
- Isolamento e tratamento da humidade
- Aquecimento e desempenho energético
- Cozinha e casas de banho
- Espaços exteriores
- Conformidade e documentos do imóvel
Que via para o seu imóvel?
Não há uma resposta única: depende do estado do imóvel, do seu horizonte e do mercado.
Vender no estado atual
Valor atual, pontos fracos explicados de antemão, preço fundamentado. Adequado se as obras custarem mais do que rendem, ou se pretende vender depressa.
Remodelar antes de vender
Obras pontuais que aumentam o valor de venda, orçamentadas e planeadas. Comparamos o custo das obras com o ganho esperado antes de qualquer decisão.
Remodelar para conservar
Um plano de obras hierarquizado ao longo de vários anos, com orçamento, para preservar e valorizar o seu património.
Do diagnóstico à decisão
Diagnóstico técnico
Visita ao imóvel, leitura da estrutura e das instalações, análise dos documentos: plantas, registo predial, faturas.
Cenários orçamentados
Custo indicativo das obras, valor estimado no estado atual e após as obras, prazos: compara as três vias com números.
Decisão e acompanhamento
Decide o proprietário. Se as obras avançarem, acompanhamos o processo com empresas de confiança, ou escolhe as suas.
As estimativas de custo fornecidas são indicativas e não substituem o orçamento de uma empresa.
Um aconselhamento independente
A minha experiência na construção desde 1986 permite-me propor conselhos adaptados a cada situação, para decidir entre vender ou remodelar, de acordo com o seu orçamento. Está livre de escolher as suas empresas, mas recomendo sempre empresas experientes, com referências sólidas e, se possível, de proximidade. Se nos confiar a coordenação das obras, indicamo-lo por escrito, com as condições, antes de qualquer compromisso.
Peça o seu diagnóstico
Descreva-nos o seu imóvel e o seu projeto: respondemos rapidamente, com total confidencialidade e sem compromisso.